Documentação

Documentação imobiliária: tudo o que você precisa saber!

Comprar ou vender um imóvel é um processo que envolve diversas etapas, e uma das mais importantes é a verificação da documentação imobiliária. Afinal, é por meio dela que é possível verificar a legalidade do imóvel e garantir que a transação seja feita de forma segura e transparente.

Mas, afinal, quais são os documentos que devem ser verificados em uma transação imobiliária?

A seguir, listamos os principais:

Escritura: documento que comprova a propriedade do imóvel e registra a transferência de sua propriedade.

Registro de imóveis: documento que comprova a legalidade da propriedade, garantindo que o imóvel está registrado em nome do vendedor e livre de quaisquer ônus ou restrições.

Certidão de matrícula: documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que comprova todas as informações referentes ao imóvel, como histórico de proprietários, ônus e restrições.

IPTU: imposto que deve ser pago pelo proprietário do imóvel e que comprova que o mesmo está regularizado junto ao município.

Certidões negativas: documentos emitidos pelos órgãos públicos que comprovam a ausência de pendências fiscais, trabalhistas e criminais do vendedor do imóvel.

Esses são apenas alguns dos documentos que devem ser verificados em uma transação imobiliária.

É importante ressaltar que a falta de qualquer um deles pode impedir a transferência da propriedade e causar problemas futuros. Além disso, é fundamental contar com a ajuda de um profissional especializado, como um advogado ou um corretor de imóveis, para auxiliar na verificação da documentação e na análise da legalidade do imóvel.

Esses profissionais podem evitar problemas futuros e garantir uma transação imobiliária segura e transparente. E é aí que você poderá contar com a MIAMI IMÓVEIS para te ajudar!